Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – это совокупность мероприятий, которые направлены на получение достоверных результатов. Для того, чтобы услуга была предоставлена качественно, необходимо довериться специалистам. Обратившись в «Legal Geo Land», Вы получите гарантированный результат. Квалифицированные специалисты-оценщики выполнят все поставленные цели на высшем уровне в точно оговоренные сроки.

Коммерческая недвижимость – нежилое имущество, которое может приносить своему обладателю прибыль. Использование недвижимости в сфере гостиничного бизнеса, магазинов, предприятий общественного питания, в качестве бизнес-центров, складских помещений или земельных участков, приносит прибыль своему владельцу.  

Можно разделить категории помещений в зависимости от их целевого назначения на следующие категории:

• под торговые площади (самая востребованная категория);
• под производственно-складские помещения;
• под офисные помещения.

Однако далеко не каждая недвижимость может оправдать материальные ожидания своего владельца. Для того чтобы инвестиции окупились, необходимо сначала провести независимую оценку нежилого имущества и выяснить ее главный параметр – рентабельность.

Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости и как она производится?

При выполнении осмотра объекта, оценщики должны брать в расчет только истинные данные, никоим образом, не допуская их искажения. Достоверность и качество оценки коммерческой недвижимости зависит от соблюдения этапов, которым специалисты должны строго следовать. Эта процедура необходима в следующих случаях:

• для определения текущей стоимости здания или торговой площади;
• для установки арендной платы;
• чтобы выявить достоверные параметры помещения при заключении сделки купли-продажи;
• при проверке износа недвижимости для определения возможности дальнейшего использования;
• при страховании имущества;
• для расчёта налогов исходя из стоимости имущества;
• для определения суммы вклада в уставной капитал;
• для получения кредита у банка под залог имущества.

Также в практике бывают и иные случаи, в которых необходима оценка коммерческой недвижимости, например, для решения денежных споров или привлечения инвесторов.