Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости – процедура, проводимая в случае, если кадастровая стоимость по каким-либо причинам указана неверно.

Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, установленная государством, прописываемая в кадастровом паспорте и используемая при любых сделках, связанных с имуществом. Любые ошибки, допущенные в ней, могут стать критическими. 

Найти профессионального оценщика непросто. «Legal Geo Land» сотрудничает с квалифицированными экспертами-оценщиками, регулярно подготавливающими отчеты и судебные экспертизы в сфере оспаривания кадастровой стоимости, поэтому мы гарантируем качественный результат по оптимальной цене.

Перечень оценочных услуг:

• составление отчета оценки рыночной стоимости земельного участка;
• подготовка отчета по оценке рыночной стоимости помещения;
• подготовка отчета оценки рыночной стоимости здания;
• судебная экспертиза по делу оспаривания кадастровой стоимости.
• Существует два варианта, как можно оспорить кадастровую стоимость:
• в комиссии, которая рассматривает споры о результатах установления кадастровой стоимости в Росреестре;
• в суде. 

Первый вариант считается более простым и быстрым. Кроме того, если эта попытка окажется безуспешной и комиссия откажет в пересмотре кадастровой стоимости, Вы можете подать заявление в суд для оспаривания решения комиссии. Если суд откажет в пересмотре, вы больше не сможете обращаться в комиссию.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

• Подача заявки. Оформление заявки с указанием кадастрового номера Вашего объекта недвижимости, установленную стоимость которого необходимо оспорить.
• Расчет достоверной стоимости. Проведение анализа и предоставление коммерческого предложения с указанием персональной стоимости, определенной на основании конкретно Вашего случая, предоставляемой услуги и потенциальной экономии, которую Вы получите после установления достоверной кадастровой стоимости.
• Заключение сделки. Запрос минимального набора пакета документов на имущество, который необходим для проведения достоверной оценки кадастровой стоимости. Подписание официального договора после утверждения всех условий.
• Подготовка отчета об оценке недвижимости. Отчет об оценке недвижимости – важный и необходимый документ, который является доказательственным, на основании него комиссия или суд может принимать решение о переоценке. Такой отчет должен быть подготовлен профессиональным квалифицированным независимым оценщиком и включать в себя полный анализ всех факторов, влияющих на образование рыночной стоимости.
• Подача обращения в комиссию.
• Данные подготовленного отчета и Ваши права отстаиваются в уполномоченных органах, рассматривающих споры о кадастровой стоимости.
• Подача заявления в суд. Направление административно-искового заявления в суд. Сопровождение дела в соответствующих инстанциях и отстаивание Вашей позиции по текущему делу, в том числе на этапе судебно-оценочной экспертизы.
• Внесение достоверных данных в ЕГРН. Контроль внесения новых данных в Единый государственный реестр недвижимости.