Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости — комплекс мероприятий по определению стоимости объекта недвижимости. При продаже квартиры или дома, а также в других сделках, связанных с недвижимостью, например, оформление ипотечного кредита, необходимо знать достоверную стоимость жилого объекта. Для того, чтобы не продешевить, перед сделкой купли-продажи или подписанием ипотечного договора следует обратиться к независимому оценщику, уполномоченному СРО к соответствующей деятельности, чтобы определить рыночную стоимость. «Legal Geo Land»  предоставляет данную услугу, а квалифицированный сотрудник компании оперативно и качественно поможет Вам в решении данного вопроса.

Виды стоимости недвижимости

В практике оценки недвижимости существуют различные виды стоимости:

• Рыночная – это наиболее вероятная стоимость, за которую может быть продан объект недвижимости на рынке с учетом конкуренции.
• Инвестиционная – это определенная цена, которую потенциальный инвестор может и готов предложить за продаваемый объект инвестирования, ориентируясь на поставленные цели.
• Ликвидационная – сумма, за которую объект недвижимости можно продать в кратчайший срок по причине каких-либо критических обстоятельств.
• Кадастровая – стоимость объекта, установленная в ходе определения государственной кадастровой оценки, но в случае, если кадастровая оценка не может быть проведена в данном конкретном случае, то стоимость приближается к рыночной. 

От чего зависит стоимость объекта?

Независимый оценщик, анализирует несколько факторов при определении стоимости жилой недвижимости. В их числе:

• рыночная ситуация в городах и регионах (падение/рост спроса, платежеспособность населения);
• особенности расположения (развитость инфраструктуры, район, расположение от метро, наличие парков и водоемов);
• характеристики объекта (состояние и этажность дома, количество комнат, общая площадь, наличие и состояние коммуникаций, планировка, ремонт).

Перед тем, как проводить расчет стоимости, специалист обязательно должен посетить объект для фото фиксации.