Оспаривание выкупной цены у ДГИ

Оспаривание выкупной цены у департамента городского имущества (ДГИ) – нелегкая процедура, которая требует вмешательства квалифицированного специалиста. «Legal Geo Land» поможет Вам с решением данного вопроса. Специалисты, имеющие большой опыт в области независимой оценки, а также в оспаривании стоимости при покупке помещения у ДГИ, проведут оценку быстро и качественно. В частности, специалистами будет составлен отчет об оценке. Этот документ несет в себе юридическую силу, основываясь на нем можно оспаривать предложенную ДГИ завышенную стоимость. Разница в цене может доходить до 40%.

При необходимости сотрудники нашей компании помогут правильно сформулировать претензию и направить ее в ДГИ. В случае, если департамент не согласен с условиями, специалисты помогут направить иск в арбитражный суд. Вся процедура будет проведена оперативно и не займет более трех дней после того, как Заказчик предоставит все необходимые документы. 

Преимущественное право на выкуп арендуемого у города помещения

Преимущественное право на приобретение помещений, арендуемых у города малыми и средними предприятиями (далее-МСП), должно быть реализовано в течение 30 дней. Вы можете приостановить этот период, оспорив оценочную сумму возмездной приватизации имущества.

Законодательство РФ 

Нормы действующего российского законодательства допускают оспаривание оценки жилого помещения физическими или юридическими лицами, если у них имеется основание не согласиться с установленной муниципальным образованием ценой. Законный срок для оспаривания составляет 30 дней, но иногда можно применить общий срок исковой давности в 3 года для сделок.

Судебное оспаривание оценки 

Практика показывает, что досудебное урегулирование отношений между потенциальным покупателем государственного имущества заявителем о преимущественном праве на оплату приватизации и муниципальным органом власти в отношении понижения изначальной оценки объекта купли-продажи не работает.

Судебный вправе приостанавливать сделку, если заявитель обратился к нему с соответствующим иском, аргументирующим собственную позицию. В этом случае основанием для оспаривания могут послужить нижеуказанные действия или же, наоборот, отсутствие действий органов местного самоуправления:

• В случае отказа в преимущественном праве;
• Отсутствие действий по принятию конечного решения;
• Недостоверная предложенная оценка объекта выкупа.

Получается, что если даже одна из сторон по правилам реализации преимущественного права возмездной приватизации согласно нормам № 159-ФЗ будет уклоняться от исполнения своих обязательств, то вторая сторона может обратиться с исковым заявлением в суд. Это право на законодательном уровне закреплено в Гражданском кодексе в статье 445 настоящего документа.